伦敦现在房价涨得厉害，平均每平方英里1.2亿到1.5亿英镑，核心区像肯辛顿更贵到2.5亿。一居室80万到120万，三居室要150万到250万，比去年涨了八到十个百分点。

为啥是这个数呢？因为经济好年轻人多，买不起大房子只能挤小户型，所以一居室涨得最凶。前年数据显示，肯辛顿区每平方英里1.8亿，比大前年多了九千万。三居室需求大，但供应少，像威斯敏斯特区涨了十二个百分点。国家统计局说伦敦平均房价是每平方英里1.5亿，Rightmove报告也差不多。现在买小户型要抢，大户型得等半年才有新货。去年涨得慢，今年突然快起来，可能跟央行降息有关。不过小户型涨太多，要限制贷款了，以后可能得跌两成。