现在成都房子价格大概在每平方米一万到两万之间，不同区域差挺多。比如高新区、金融城这些地方，新盘要两万以上，而远郊比如郫都、温江可能只要一万左右。二手房价格更复杂，有的老小区只要五千多，有的核心地段突破三万。最近两年政策变化大，像限购放松和房贷利率下调，让不少刚需族开始考虑上车。

为什么现在成都房价是这个价位呢？首先看整体市场，前年成都新房成交均价是每平1.38万，二手房均价1.02万，这个数据来自住建局最新报告。主城区和近郊价差明显，高新区新房两万三，郫都区只要八千五，差了整整一万五。新盘和二手房价差也大，比如天府新区某楼盘单价两万，同区域二手房才卖一万二。政策方面，前年成都放宽了社保年限，首套房利率降到3.8%，这直接刺激了成交。不过现在市场还在调整期，像双流、龙泉驿这些区域，新盘价格比去年降了五百到一千，但核心区像青羊、锦江变化不大。成都房价现在处于分化状态，刚需买远郊，改善盯主城，投资得看长期规划。