英德现在买房每平方大概8000到12000元，具体看位置。浈江新区均价12000元，沙河镇8000元。想买得实惠选沙河镇，预算多选浈江新区。地铁规划好的地方贵，产业园附近便宜但发展快。

因为浈江新区有地铁规划，沙河镇有产业园，所以价格差4000元。前年英德均价9500元，浈江新区占60%新盘，沙河镇占40%。沙河镇去年涨了15%，浈江新区涨了8%。地铁开通后沙河镇房价可能追上，现在买沙河镇最划算。预算不够的先买沙河镇小户型，等地铁通再换。