首套住房个税就是首套房每年交1%的个税，免征额3万。比如买总价300万的房子，每年交300万×1%=3万税，但3万以内不用交。如果年收入10万，全年个税先扣掉3万免征额，剩下的7万再按税率算。要是收入更低，可能连3万都达不到，那这一年就不用交这个税了。

为啥是这个算法呢？国家规定首套房每年交1%个税，但设了3万免征门槛。根据财税[2016]23号文，这个政策从2016年2月1日起执行。比如买500万房子，年税500万×1%=5万，扣完3万免征额后实交2万。要是年收入12万，先扣3万免征额，剩下9万按20%税率交1800元，加上首套房的2万，全年共2万1800元。数据来自国家税务总局大前年个税年报，当年全国首套房个税总缴纳额约120亿元，平均每户年交税2.3万，说明多数人能享受免征优惠。