首套房利率上浮25%就是银行把基础利率再提高四成，比如原本四点九折现在变成五点八折。上浮30%就是再提高六成，变成六点三折。这两种情况下，每个月要还的钱都会比正常利率多几百块，买一百三十万房子的话，总利息能多出十万到二十万。

为啥会有这两种说法呢？因为银行给的首套房利率通常是基准利率打九折起步，现在上浮就是往回拉。比如现在基准利率是4.9%，首套房打九折就是4.41%，上浮25%就是4.41%乘以1.25等于5.51%，上浮30%就是4.41%乘以1.3等于5.733%。算月供的话，按三十年等额本息，100万贷款上浮25%月供多出628元，上浮30%多出745元。而且上浮比例越高，总利息差距越大，比如100万贷款上浮30%总利息比基准利率多出9.6万，比上浮25%多出2.4万。这跟贷款年限和利率计算方式有关，时间越长利息累积越多，银行收的利息也越多。