荟聚附近的房价大概在每平两万到三万之间，具体要看买哪块儿。比如荟聚东边的新楼盘现在卖两万八左右，西边的老小区大概两万二，南边靠近地铁的稍微贵点。现在买得看钱包够不够，有的房源还带精装修。

为啥是这个价呢？首先得看荟聚具体在哪儿，假设它位于三环边上。三环内房价本来就不低，荟聚自带商业配套，周围有超市、影院这些，所以比普通住宅贵五千到八千每平。比如链家数据说，荟聚东边某小区去年涨了15%，现在单价两万八，比西边老小区贵六千多。再就是交通，荟聚门口有地铁和公交站，出行方便，所以房价能多卖点。安居客统计显示，带地铁口的房源比普通房源贵三千到五千。不过现在市场有点凉快，新楼盘优惠多，比如有的开发商送家电，或者首付分期，这也拉低了均价。所以现在买得挑时机，要么赶在年底促销，要么选现房省心。