首套房利率打折就是银行给优惠，比如4.1%到4.9%之间，比基准利率低。比如现在基准利率5.2%，打折后能省月供几百块。这个折扣是银行自己定的，不是国家统一规定。

因为现在房贷市场竞争激烈，银行为了吸引客户，就会给首套房贷更低利率。比如前年全国平均利率5.2%，但北京上海有银行给到3.8%的例子。政策上首套房贷有30%首付优惠，银行再叠加利率折扣，相当于双倍省钱。比如买100万房子，首付30万，利率打九折就是4.68%，每月月供比基准利率少还300多块。数据来自央行前年房贷报告和贝壳研究院统计，现在很多城市首套房贷利率都跌破4.5%了。