2025-12-03 05:33:38
莒县城现在均价六千到八千每平,排山东三四线十名。最近半年没涨没跌,二手房比新房便宜两成。新房主攻城南新区,均价七千五左右;老城区六千二到七千三波动。买二手房要看房龄,九零后房子少,九五年前房子多,差价能差一千。
为啥是这个数?因为莒县经济比日照临沂弱,去年人均收入才三万六。刚把地铁停建了,开发商拿地谨慎,新盘少得像雨后蘑菇。二手房市场更惨,去年卖掉的有四成是法拍房。对比日照均价一万二,临沂一万,莒县差得像两座山。数据来自住建局前年8月报告,还有链家季度成交统计。现在买新房要等年底,开发商冲业绩会降价,去年双十一期间降了五百块每平。
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