莒县城现在均价六千到八千每平，排山东三四线十名。最近半年没涨没跌，二手房比新房便宜两成。新房主攻城南新区，均价七千五左右；老城区六千二到七千三波动。买二手房要看房龄，九零后房子少，九五年前房子多，差价能差一千。

为啥是这个数？因为莒县经济比日照临沂弱，去年人均收入才三万六。刚把地铁停建了，开发商拿地谨慎，新盘少得像雨后蘑菇。二手房市场更惨，去年卖掉的有四成是法拍房。对比日照均价一万二，临沂一万，莒县差得像两座山。数据来自住建局前年8月报告，还有链家季度成交统计。现在买新房要等年底，开发商冲业绩会降价，去年双十一期间降了五百块每平。