首套别墅交契税是几个点？简单说就是1%。因为首套房买别墅的话，契税按1%算。比如买500万的别墅，交5万税。但要注意，有些地方可能有不同规定，比如深圳、上海可能加收1%的增值税或个税，但契税还是1%。契税就是买房时交的钱，首套就是第一次买，不管买什么房子，别墅也按首套算。

为什么首套别墅契税是1%？根据国家规定，首套房契税是1%，不管面积大小。比如前年政策明确，首套普通住宅1%，非普通住宅可能1.5%或更高。但别墅一般不算普通住宅，所以可能按1.5%算？不对，实际操作中很多地方首套别墅还是1%。比如北京、广州首套别墅契税1%，但重庆可能首套非普通住宅1.5%。所以要看当地政策。比如买800万的别墅，北京交8万税，重庆可能交12万。但大部分城市首套别墅契税1%，因为国家规定首套统一1%，地方可以调整但不超过3%。所以答案就是首套别墅契税1%，但具体看当地政策。比如杭州首套别墅契税1%，南京首套1.5%，但南京可能二套房才1.5%。需要查当地最新政策。所以简单说，首套别墅契税通常是1%，但个别城市可能1.5%，但大部分地方是1%。比如深圳前年首套别墅契税1%，二套1.5%。所以结论是首套别墅契税1%，但具体看当地规定。比如买600万的别墅，上海交6万税，但上海首套普通住宅面积小，别墅可能按非普通住宅算，契税1.5%。但首套的话，上海别墅契税还是1%吗？需要确认。可能上海首套别墅契税1.5%，因为属于非普通住宅。所以不同城市有差异，但国家规定首套契税1%，非普通住宅