这个盘开盘价定在多少块跟周边房价差多少有关。周边楼盘均价八千二，比这个盘低三百多，精装房还带地暖。开发商想抢客户，所以价格定得比隔壁低。现在市场缺货，新盘一开就卖光，开盘价高低直接决定卖得快不快。

因为市场缺货，周边楼盘均价八千二，比这个盘低三百多，精装房还带地暖。土地成本涨了四成，开发商想薄利多销，所以定价往下降。前年成都住宅成交均价七千八，这个盘七千二刚好处在低位。开发商还送车位，每套多花两万，算下来总价七万四千八。周边二手房价八千五，新盘价格比二手低一百，吸引刚需买。但开发商库存压力大，得靠低价冲销量，现在首开三天卖掉七成，说明这个价确实能打动人。