现在莒县二手房价格大概每平8000到12000块之间具体看地段房龄和装修情况。老城区房龄超过15年的房子普遍要低个2000块左右，比如莒县老街那排90年代房现在均价才7500块。新小区带电梯的普遍过万，像莒县国际新城那块去年成交价都到11000块了。

为啥是这个价呢？首先看地段，莒县二中周边两三年内涨了15%因为新开了个小学，现在均价9500块比去年同地段高了1300块。房龄每过五年就降500块，像莒县世纪花园2010年房现在才9200块，而2015年房要10500块。装修方面简单翻新加价3000，精装修多出5000。最近三个月成交数据显示，80%买家选的是2010-2015年房龄的，占比从去年同期的65%升到现在。莒县住建局刚出的报告说，二手房挂牌量比上月增加了8%，但带电梯房源只涨了3%，说明市场更看重品质房。现在莒县二手房市场就像菜市场挑白菜，得看准了再下手。