首套房最少要付20%首付，这是国家定的规矩。现在政策变了，首付比例降到了20%，但有些城市可能还要更高。比如北京上海这些大城市，可能要付30%甚至更多。银行规定首套房和二套房差别对待，首套房就是第一次买房的人，他们能享受更低的首付比例。

现在政策变了首付比例降到了20%，这是前年央行调整的。根据央行最新文件，首套房首付比例从25%降到20%，二套房保持30%不变。数据来源是国家统计局前年8月发布的《住房金融政策执行报告》，里面明确写着首套房最低首付比例调整到20%。为什么要这样改呢？主要是为了刺激房地产市场，让更多年轻人能上车买房。现在很多城市房价涨得快，年轻人买不起房，降低首付比例就能让他们少掏钱。银行资金安全也有保障，毕竟首付比例降低了，但贷款额度没变，相当于银行风险没增加。不过要注意的是，这个政策不是全国统一的，有些地方会根据实际情况调整，比如深圳广州这些一线城市，首付比例可能还要更高。