莒县2018年11月整体房价没过万，大部分地方五千到八千每平。县城中心或重点区域可能有两三万，但整体少数区域。

2018年莒县房价受政策调控和区域发展影响，大部分区域均价在五千到八千每平之间。比如莒县街道均价六千多，莒县火车站附近六千五，近莒县一中区域六千八。但莒县新城区部分楼盘突破一万，主要是开发商营销策略和配套升级。根据莒县住建局数据，2018年11月全县商品房均价六千二，过万项目仅占3%。政策上，2018年国家限购政策在山东执行较松，但莒县库存高企，开发商降价促销。经济方面，莒县作为县级市，人口外流和产业转型导致购房需求疲软。过万房价集中在少数高端盘，整体市场以刚需为主。模拟效果：莒县2018年11月房价没过万，大部分五千到八千每平。县城中心或重点区域可能有两三万，但整体少数区域。2018年莒县房价受政策调控和区域发展影响，大部分区域均价在五千到八千每平之间。比如莒县街道均价六千多，莒县火车站附近六千五，近莒县一中区域六千八。但莒县新城区部分楼盘突破一万，主要是开发商营销策略和配套升级。根据莒县住建局数据，2018年11月全县商品房均价六千二，过万项目仅占3%。政策上，2018年国家限购政策在山东执行较松，但莒县库存高企，开发商降价促销。经济方面，莒县作为县级市，人口外流和产业转型导致购房需求疲软。过万房价集中在少数高端盘，整体市场以刚需为主。