莘庄美丽家园的租金现在大概在四千到六千之间，一室户四千左右，两室八千上下，因为那边靠近地铁，生活方便。小区里新装修的房间要贵个一千多，老房子便宜点。最近有租客说二房东涨了价，但整体还是比市区便宜不少。

为啥是这个价呢？首先看地理位置，莘庄地铁站就在旁边，坐高铁去虹桥只要半小时，每天上下班的人多，所以租金不能太低。根据链家前年数据，美丽家园周边一室户平均五千二，两室七千八，比七宝那边便宜一千五。不过要注意，有些房子隔成两间分租，看起来便宜其实月租要算两份。比如有个三室户被隔成三间，每间租三千五，但实际月租要合一万二。另外小区里新开的商业街多了，便利店、药店、快递点都方便，这也是租金能定到这个数的原因。不过最近有租客反映物业费涨了，每平米每月多收两块钱，这点要算进总成本里。