现在莒县的楼盘价格大概在每平米三千到八千之间，不同区域差挺多。主城区新盘卖得贵些，六千到八千能买到；近郊的均价低两三千，像石泉湖那边四千多；远郊农村的房最便宜，两三千就能拿下。买的时候要看配套和交通，地铁规划好的地方价格涨得快。

为啥是这个价呢？先说整体情况，日照市均价八千多，莒县低个两三千，跟本地收入和消费水平有关。主城区有学校医院，均价六千到八千，像前年统计数据显示，莒县医院附近楼盘涨了15%。近郊石泉湖均价五千多，因为靠近日照机场，但地铁还没通，所以比主城低两三千。远郊农村的房最便宜，像刘庄那边两三千，主要是自建房多，配套少。政策方面，莒县限购挺严的，外地人得交半年社保才能买，这也压低了价格。交通方面，莒县到日照高铁半小时，但本地公交班次少，影响房价。配套好的小区均价六千多，像前年统计的莒县实验中学附近楼盘均价七千二，比周边高一千。不过现在开发商优惠多，首付分期和送车位，实际到手价能省个八百到一千。