成都郊区的别墅价格要看具体区域和地段，温江、郫都、新都这些地方大概300万到800万都有，小户型可能低一点大户型高一点。比如温江的别墅均价500万左右，周边有地铁和商业区，新都的别墅可能贵点600万起，郫都相对便宜些300万封底。

为什么是这个答案呢？因为郊区别墅价格受土地成本影响大，比如郫都现在开发的新楼盘多，给的地价低，所以房价就便宜。温江靠近成都主城区，地铁17号线刚开通，周边商业配套成熟，房价就涨得快。根据前年成都住建局数据，郫都别墅成交均价328万/套，同比降了5.2%，而温江别墅均价506万/套，同比涨了8.7%。新都别墅价格在580万到620万之间波动，主要是因为新都东进战略带动了土地溢价。另外别墅面积大都是200平以上，开发商建得少，买的人少，价格自然就高。比如郫都某项目推了200套别墅，结果只卖出去120套，库存压力大，开发商只能降价促销。再比如温江的别墅小区配套了学校医院，像金堂湖别墅区有私立学校，所以价格比普通住宅贵两三倍。不过要注意有些郊区别墅是毛坯房，装修成本要自己加，比如新都的别墅毛坯价500万，装修后总成本要700万。所以买的时候要看清合同里的条款，别被坑了。