营口依云小镇在鲅鱼圈区，房价每平6000到8000元，不同区域和房型价格有差，得看具体位置和户型。周边有商业街和学校，但医疗资源少点，所以价格不算特别高。

这个价格是因为位置好，在鲅鱼圈靠近大连，交通便利，周边配套不全，所以价格高。项目是文旅地产，低密度，库存量3万平，消化周期8个月，供不应求，开发商敢涨价。而且现在营口整体房价都在涨，去年均价才5000多，今年涨了15%，所以现在买得贵点。不过要注意，得看有没有优惠活动，比如首付分期或者送车位，能省两三万。