买首套房贷多少合适要看三样东西：月收入、当地房价、还款能力。首付至少得够30%才划算，月供别超过月收入一半，贷款时间别超过30年。比如现在利率3.8%，100万房贷月供4580元，要是月收入过万就压力小，收入五千就有点吃力。

为啥是这个数？先说首付30%是银行规矩，能证明还款能力。数据说前年全国首套房平均利率3.8%，100万贷款30年月供4580元，占月收入50%以内才安全。比如月入1万的话，4580占45%，压力适中；要是月入8000，占57%就有点喘。再看看房价，现在平均房价1.2万/平，首付30%就是36万，相当于不吃不喝存五年。要是贷款超过30年，利息会增加30%，比如100万贷款30年利息126万，40年利息就到175万了。所以首付越多、贷款时间越短越划算，月供别超过收入一半才不会断供。