首尔房价每平米大概在2万到15万韩元之间，不同区域差挺多。比如江南区最贵要15万，而城北这种老城区可能就2万左右。主要看地段和交通，地铁沿线或者商业区价格翻倍。

因为首尔房价差异大，所以得具体看位置。拿江南区来说，地铁2号线和3号线交汇处，光化门站附近每平米15万韩元，去年涨了8%。弘大周边虽然离江南近，但因为是大学区，价格只有3万到5万。地铁线路多的话，房价就高，比如梨泰院站附近比普通居民区贵30%。前年首尔平均房价是4.8万韩元每平米，比前年涨了5.2%。交通好的地方房价翻倍，比如地铁1号线延世大学站附近，去年涨到12万，比前年涨了25%。所以看房价得先看有没有地铁，再看看周边有没有商场或者学校。