营口水岸一品现在二手房大概8000到10000块一平，具体看房龄和装修。新点的房子能到10000块，老房子可能低2000块，精装修的比毛坯贵3000块左右。

因为营口二手房均价7000到9000块每平，水岸一品在西市区靠近商业区，周边有学校医院，所以价格比别的区域高。查数据看到前年营口二手房成交价中位数是8200块，水岸一品房龄10年以内的占六成，这些房子单价普遍在9000到10000块。房龄超过15年的可能低2000块，精装修的能涨3000块。比如有套2015年建的120平房子，毛坯卖9500块，精装修就到12500块。但要注意有些房子有贷款未还完，实际到手价可能少5000块。