营山房价现在均价六千多每平，比去年涨了三百多，老城区和新区的差价有上千。最近几个月看房的人变多了，二手房价格也跟着往上走，像东城片区的新房现在卖到七千二每平，比去年同期的六千八涨了四百块。

最近的数据显示，前年营山县商品房均价是六千二每平，同比上涨了五点二个百分点。老城区房价八千多每平，主要是靠近学校医院这些配套设施；新区比如南湖板块才五千五每平，因为那边还在发展中。营山去年新增了三千多人口，加上新修了营山高速和高铁站，交通方便了需求就上来了。不过开发商也涨了价格，现在新房和二手房差价缩到两三千每平，买二手房的少卖点，买新房的多卖点。今年加了限购政策，买首套房要交两万块保证金，这个政策让部分外地人买了房就跑，导致库存量没怎么涨。未来半年房价可能稳定在六千五到七千每平之间，但要是政策再松一点，估计还能涨个两三百块每平。