龙泉驿区二手房价现在大概每平米1.2万到1.8万，具体看地段和房龄。老小区或偏远点的地方可能低点，靠近地铁或新楼盘的贵点。比如龙泉驿老城区均价1.3万左右，而靠近地铁10号线的龙湖北城天街片区能到1.7万。最近半年价格涨了点，但没之前快了。

为啥是这个价呢？先说政策方面，成都限购政策让刚需客转向郊区，龙泉作为近郊热门地，需求就上去了。再就是交通，地铁4号线和10号线都延伸到这里，沿线小区溢价明显。数据上，前年龙泉二手均价1.5万，比大前年涨了8%。不过供应量也变多了，龙泉去年新增商品房3万套，二手房挂牌量突破2万套，供需平衡了点。还有税费调整，现在交易税费涨了点，买方更倾向于选低总价房源，所以老小区价格更活跃。比如龙泉驿老街的80年代房，现在单价1.35万，比去年涨了5%。但要注意，新楼盘周边的二手房，像世纪城附近，单价能到1.8万，主要是配套成熟。龙泉房价分化挺明显，得看具体位置和房龄。