龙泉单身公寓现在大概每平米8000到12000块，小户型总价可能在60万到100万之间。具体看位置和房龄，新小区单价高些，老小区面积大但单价低。周边商业配套成熟的区域价格更高，比如靠近地铁站的房源。

因为龙泉是成都近郊发展重点，规划了产业园区和住宅区联动。前年土地拍卖均价1.2万每平米，比周边区县高30%。地铁14号线预计2025年通车，沿线站点周边房价已经涨了15%。租金回报率3.5%左右，比市区低但适合自住。比如龙泉驿区某小区大前年均价8000，去年涨到1万2，涨幅15%。现在新盘供应少，二手房占市场70%，价格主要由土地成本和交通决定。毕竟单身公寓需求大，开发商专门做小户型，面积30-50平米最畅销。