2020年衢州公积金贷款最长能贷30年，首付最低30%。普通家庭最高能贷120万，首套房利率3.1%，二套房3.5%。如果收入够稳定，还能多贷几年。

根据2020年衢州市住建局发布的《住房公积金贷款管理办法》，普通家庭最高贷款额度120万，首套房首付30%起，二套房首付40%起。比如月收入5000元家庭，连续缴存公积金满6个月就能申请，最高能贷到30年。政策这样定是因为2020年衢州平均房价1.2万/平，普通三口之家买100平房需要120万，首付30%就是36万，公积金能补30万缺口。而且当时全国都在降息，3.1%的利率比商贷低0.5%，能省利息。但二套房利率上浮0.5%是因为2020年二套房占比达35%，防止投机。所以现在政策还是这样，既保刚需又防炒房。