才子嘉都三期现在大概卖8500到9500元每平，比二期降了300到500元。周边新楼盘均价1万2左右，但这里配套成熟，学区好，所以价格没涨太多。最近房贷利率降了0.5%，可能让更多买家入手。

因为现在房子卖得慢，开发商得降价去库存。二期是1.1万每平，三期降了300到500元，主要是成本没涨，但人工费涨了15%。根据住建局数据，前年当地二手房成交价比去年跌了8%，所以三期定价得跟着走。周边有3个新盘在卖，但才子嘉都离地铁站近，交通方便，所以价格比新盘低500到800元。现在首付比例30%，月供大概3500到4000元，比二期省了200到300块。但要注意，最近有5个楼盘降价，说明整体市场在调整。