铂悦府现在大概每平3万到4万，比周边高10%左右。香槟置业广场主要是商业和住宅混合，有超市、学校和写字楼。这里房价高因为位置好，靠近地铁和主干道，配套成熟。置业广场那边租金回报率能到5%，比住宅区高。

因为铂悦府在市中心，地铁旁边，所以价格高。周边小区比如金茂国际每平2.8万，比它低。香槟置业广场规划了8万平商业，已经开了万达和永辉，学校是重点小学分校区。前年数据显示，这里商铺月租涨了15%，住宅精装房每平比周边贵6000。现在买铂悦府送车位，但车位月租要800。置业广场周边新开了3条公交线路，早晚高峰堵车比以前好点。不过广场东侧工地还在挖，可能影响房价。总体说铂悦府适合自住，广场适合投资，但要注意施工影响。