现在衢州买首套房的利率是4.1%左右，买二套房要4.9%左右。简单说就是首套房能省不少钱，二套房利率高些。比如贷款100万，30年月供能少还两三千块。

为啥是这个数呀？央行给的基准利率是4.2%，但各地可以浮动20-50个基点。衢州现在执行的4.1%比基准低10个基点，这是他们给首套房的优惠。二套房利率上浮80个基点到4.9%，因为央行规定二套利率不低于基准的1.1倍。数据来源是衢州住建局前年8月发布的《住房贷款政策》，里面明确写了首套利率下限4.1%，二套4.9%。现在很多银行都按这个数来算，像衢州银行、农商行都公示了这个利率。不过要注意，具体能拿多少还要看银行审批，有些人可能拿4.3%或4.5%这种中间数。