衢州市现在商品房大概有五万多套吧。这个数是看最近几年卖的和存的数量加起来的。比如大前年卖出去五万多套，剩下三万多套没卖完。现在每年大概卖一万多套，库存也差不多保持三万套左右。

根据大前年衢州市住建局发布的数据显示，当年商品房销售了约5.2万套，库存量还有3.8万套。因为前两年开发商拿地多，2020年库存有4.5万套，后来每年卖掉一万多套，所以现在库存降到了三万多。比如2021年卖掉5.1万套，大前年卖掉5.2万套，这样算下来库存就减少了。现在开发商还在拿地，预计前年会有新房源上市，所以库存量可能保持三万套上下波动。不过具体数字要等年底住建局公布年度报告才能确定。