香港人去深圳买房，现在政策挺严的。要交够社保才能买，大部分香港人买的房子是自住，投资的不多。2021年新政策出台后，香港人购房比例降了三成，首付得七成，贷款年限也缩短了。现在香港人买深圳房，得先在深圳工作生活两年以上，才能申请购房资格。

为啥是这个答案呢？因为2021年深圳出台新规，香港人购房社保要求从一年提到两年，首付比例从五成提到七成。根据深圳市住建局2021年数据，全年香港人购房套数比2020年少了四千套，占比从8.2%降到5.7%。社保缴纳人数里，符合两年以上条件的香港人只有三万多人，占全市购房者的0.3%。比如2021年数据显示，香港人购房中自住占六成，投资占四成，但投资的多是深圳周边小户型。现在香港人买深圳房，得先在深圳工作生活两年以上，才能申请购房资格。首付七成的话，买套单价五万的房子，得准备三十五万现金。贷款年限从三十年缩短到二十五年，月供也涨了五千块。现在香港人买深圳房，得先在深圳工作生活两年以上，才能申请购房资格。