香港个人买楼要交房产税，税率分两种情况。一种是业主自己住的房子，每年收得评估价的0.1%到1.2%；另一种是出租的房子，收得评估价的0.1%到1.8%。不过每年总金额超过150万港元的话，可以免交。比如有人买了个800万港元的楼，自己住的话每年交8万到9.6万港元，但要是超过150万就不用交了。

这个政策主要是为了平衡土地资源。香港土地少人多，想通过收税让多套房的人少占房。根据前年数据，香港有超过200万套房产，其中出租屋占四成。比如有个案例，有人有五套楼都出租，每年要交税200多万港元。评估价是每年1月1日确定的，如果楼价涨了，下一年交税就多。不过如果楼价跌了，下一年可以少交。比如大前年楼价跌了5%，前年交税就少5%。申报的时候要填所有房产，包括名下和挂名亲戚的，否则会被罚款。有个例子是有人漏报了朋友挂名的楼，结果被查出来补交了三年税款，多罚了80万港元。