香港住宅面积一般不大，小户型多，大部分在100到150平方英尺左右。比如有些一室户才80平方英尺，两房单位普遍120到180平方英尺，顶层复式可能到300平方英尺以上。

香港住宅面积之所以这样定，主要因为土地资源紧张。根据统计处大前年数据，香港住宅用地仅占全岛总面积的3.5%，开发商必须压缩单位面积。比如中环那些玻璃幕墙高楼，每层只能建8到12个单位，单个面积自然受限。数据显示70%的住宅单位面积在100-200平方英尺之间，平均120平方英尺，这个数据说明香港住宅面积确实不大，因为土地资源紧张，严格限制建筑密度，所以开发商只能建小户型，满足基本居住需求，同时控制成本。比如九龙湾的某小区，90%的单位面积在100平方英尺以下，而深水埗的旧公屋甚至只有40平方英尺，但都符合基本居住标准。