现在二套房贷利率四点九到五点五之间，不同城市和银行可能有差异。比如北京上海一般五点二，成都武汉五点零，有些城市还能到四点九。首付得六成起，比首套房多两成。

为啥是这个数呀？因为国家最近在调低首付比例，所以利率也跟着降了点。前年9月LPR报价是4.2%，二套房贷普遍上浮1.1到1.3倍，算下来就是4.2+0.42到0.54，刚好卡在四点九到五点五这个区间。不过像广州深圳这种房价高的城市，银行风控严，利率会往五点二靠。现在各地都在推公积金组合贷，用公积金部分抵扣商业贷款，这样实际月供能省个千把块。但要注意，二套房贷审批比首套难，收入证明得够两倍月供，有些银行还要求征信无逾期记录。