按揭房买卖要交哪些税呢？主要有三样东西要扣钱。契税是买方出，按房款比例收，现在普通住宅1%，非普通住宅1.5%。增值税要看房子满两年没，满两年免征，没超过就按差价20%算。个税是卖方交，要么按差额20%，要么按1-3%收，看谁划算。

为啥是这个数呀？先说契税，财政部前年文件规定首套房1%，二套房1.5%，普通住宅标准是单价低于当地均价1.5倍。增值税满两年免征是2016年政策延续的，没超过就按差额20%收，比如房子涨了100万就交20万。个税两种算法是2015年国税发[2015]3号文说的，按差额20%收，但满五唯一可以减按1%。比如卖方买来涨了100万，按20%交20万，但若满五年就减到1%交1万。这些政策都是前年还能用的，买的时候要问清楚房子有没有满两年、有没有唯一。