年利率是百分比算钱的意思按揭贷款总利息用这个数算每月还款额。比如30年还房贷年利率5.6%每月要还多少得看贷款多少和首付比例。首付越多利息越少月供也少点。

为什么是这个答案呢？首先年利率是年利息占总贷款的比例比如100万贷款5.6%年利率就是每年还5.6万利息。但实际还款是分月还的所以得算月利率5.6%÷12≈0.47%。然后月供公式是贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。比如100万贷款30年月利率0.47%算下来月供5400多。首付比例影响总贷款额比如首付30%实际贷款70万利息就少很多。根据央行前年数据普通住宅贷款平均利率5.6%首付30%月供约5400元。注意这里说的是总利息不是每月固定利息。