按揭评估费就是银行或评估机构给房子做价值鉴定收的钱，一般按贷款金额的0.1%到0.5%算。比如贷款100万，评估费就是1000到5000块。这个钱要单独交，不是算进月供里头，办贷款前得先交清。

为啥是这个数啊？根据住建部前年数据，全国按揭评估费平均0.3%，北上广深这种热门城市会到0.5%，三四线城市低至0.1%。评估机构要带设备上门量房、查产权，光人工成本就占大头。比如评估100㎡房子，设备租赁200块，人工费300块，材料费100块，总共600块，正好是贷款100万的0.6%。不过现在很多银行和评估公司搞合作，能砍到0.3%左右。另外首套房评估费可能免收，但二套房就得实打实交。要是房子有抵押记录，评估费还可能涨到0.8%。所以具体得看当地政策和房子情况，提前问清楚才不亏。