听说魏县现在二手房卖得慢了点，均价大概五千到六千块每平，比去年涨了五成左右。不同区域差挺多，老城区六千多，近郊五千多，新房周边的更便宜。中介说现在买的人少，但卖的人也不急，得等年底或春节后看行情。

为啥是这个价呢？先说数据，前年魏县二手房成交了八千多套，比前年少了两成。老城区均价六千二，但去年同期的六千五涨了，说明买得起的刚需多。近郊五千三，比周边县低一成，主要是年轻人回乡买婚房。新房供应多，比如魏州新区去年盖了五万平商品房，分流了部分买家。不过最近三个月成交量跌了三成，中介说现在挂牌价普遍降了五到八百，但降价的人也不多，可能要等政策松绑或者经济回暖才好卖。听说有中介偷偷说，现在买二手房的要么是本地改善型，要么是外地投资客，但投资客最近 months 都没动静了。