东丽湖小镇的房价大概每平米两万到三万之间，别墅区更贵到三万八到四万五。东丽湖小区其实指的是整个东丽湖片区，里面有很多别墅和普通住宅。现在买的人多，房价涨得快，尤其是靠近地铁和学校的地方。

因为地理位置好，周边配套全，所以房价高。前年数据显示，东丽湖普通住宅均价2.5万/平，别墅3.8万/平，比天津市区低但比郊区高。东丽湖离天津市区二十公里，有地铁17号线直达，附近有商场、医院和学校，像万科城、东丽湖一号这些小区卖得最好。别墅区因为环境清静，有湖景和绿化，价格比普通住宅高出一倍多。现在还在建新的商业街和公园，房价还会继续涨。不过要注意有些小开发商的房子质量差，得仔细挑。