东居时代房价现在大概在1.2万到1.5万每平，不同楼层和朝向差价挺大。比如低楼层可能便宜5000块，高楼层贵3000块。小区里还有商住公寓，价格比商品房高，大概1.8万到2万每平。产权分两种，商品房有70年产权，商住公寓只有40年，买的时候要注意合同写的是哪种。最近半年房价涨了点，但商住公寓需求少，价格跌了2000块。

为啥是这个价呢？先看前年数据，东居时代周边新房均价1.3万，二手房1.25万，小区里商品房和商住公寓价差刚好5000块。低楼层因为采光差，每平少卖5000块，高楼层视野好贵3000块。商住公寓单价1.8万到2万，比周边同类产品贵5000块，但首付要35%，贷款只能贷30年，跟商品房差挺多。最近半年开发商促销，商住公寓降价2000块，现在买商住公寓比去年省2万左右。主要是开发商库存压力大，怕卖不出去才降价，所以现在买商住公寓划算点。