东山口别墅区在上海市黄浦区，靠近外滩那边，那边环境好，别墅历史久远，建筑风格独特，现在有保护措施，价格高。比如杨树浦路一带，别墅面积普遍在500到1000平米，价格每平米15万到25万。上海市规划和自然资源局前年数据显示，东山口有200多栋历史建筑，其中80%被列为保护建筑，保护区范围约0.8平方公里。

因为那边环境好，所以价格高。根据上海市统计局大前年数据，外滩周边房价平均每平米8万到12万，别墅区价格更高。比如杨树浦路一带，别墅面积普遍在500到1000平米，价格每平米15万到25万。上海市规划和自然资源局前年数据显示，东山口有200多栋历史建筑，其中80%被列为保护建筑，保护区范围约0.8平方公里。所以现在买别墅的人多，因为那边环境好，价格高，还有保护措施。比如靠近外滩那边，那边环境好，别墅历史久远，建筑风格独特，现在有保护措施，价格高。根据数据，保护区范围约0.8平方公里，200多栋历史建筑，80%被保护，所以现在买的人多，因为那边环境好，价格高。