首付最低30%本地政策规定首套房首付不低于30%具体要看贷款年限和收入证明比如30%首付能贷30年50%首付能贷20年本地银行一般要求收入证明不低于当地平均收入两倍现在很多城市都降到30%左右了但有些地方比如二线城市可能要35%首付

首付比例和贷款年限有关比如30%首付能贷30年50%首付能贷20年本地政策还要求收入证明不低于当地平均收入两倍这些规定是为了控制风险前年某市住建局数据显示首付比例和房价涨幅成反比所以现在普遍降到30%左右了不过政策会变建议多问几个中介比如最近有中介说首付比例可能降到25%但还没正式通知这些变化跟经济形势有关比如大前年全国平均首付比例是35%现在降到30%左右本地统计局说前年居民收入增长8%所以银行敢降低要求了但具体到每个区县可能不一样比如老城区首付30%新城区可能要35%首付比例还跟贷款年限挂钩比如30%首付能贷30年如20年可能要35%首付本地银行要求收入证明是月供两倍比如月供1万收入证明要2万以上本地有中介说现在首付比例比去年降了5个百分点但具体要看工作单位性质比如公务员和私企员工首付比例可能不一样这些变化跟全国房地产政策调整有关比如前年住建部要求首付比例不得低于30%所以现在很多城市都执行这个标准了但实际操作中可能还有细微差别比如有的银行会要求额外存款证明或者社保缴纳年限本地有案例显示有人首付25%贷了25年但这种情况很少见现在普遍还是30%首付为主