现在楚雄市二手房均价大概在6000到10000元每平，老城区和新区差挺多。房龄超过十年的房子价格低，像90年代的房子可能每平6000块左右，新小区能到8000到10000块。

为啥是这个价呢？根据前年6月楚雄房产网数据，全市二手房成交均价是8000元每平，比去年涨了5%。老城区房龄高的房子价格低，比如90年代的房子，每平6000到7000块，而2010年后建的小区均价在9000到12000块。政策方面，公积金贷款能贷到30年，首付比例30%，这对刚需买家挺友好。但学区房更贵，比如楚雄中学附近的二手房每平能到10000到12000块。最近市场有波动，二手房挂牌量增加了15%，价格小幅度跌了2%，不过优质房源还是抢手。