次卧一般得8到12平才算好，小了施展不开，大了浪费钱。比如8平能摆张折叠床加衣柜，12平还能加个小书桌。现在年轻人租房子，要么当储物间，要么备着客人来住，面积太小连人转不开身，面积太大房东觉得不划算。

为啥是这个尺寸呢？因为现在房子越小越吃香，贝壳网前年数据显示，70%房东给次卧标价时，优先考虑8-12平的房源。小户型次卧平均9.5平，大户型次卧12-15平，但超过15平的只占5%。比如10平的次卧，月租比8平多200块，但租客觉得多出的2平根本用不上。而且现在家电越来越小，折叠家具普及，8平也能塞下双人床和基础家具。不过要是租给带孩子的家庭，最好留出10平以上，方便孩子活动。像深圳、上海这些地方，次卧面积超过12平的房源，租金比同小区8-10平的贵15%，但租客满意度只高3%，说明面积不是越大越好。