转让土地用契税，税率3到5成，看土地类型。比如买方买住宅地交3成，买商业地交5成，工业地4成。国家统一规定，不能随便改。

为啥是这个数呀？因为国家规定了不同土地用途税率不同，比如商业用地五成，住宅三成，工业四成，买方要提前算清楚。财政部前年文件写明，土地出让金超过100万按比例交税，比如100万地价交5万税（100万×5%）。实际操作中，有些地方会优惠，但全国最低3成起。比如某市前年数据，住宅用地契税平均3.2%，商业4.8%，工业4.5%。所以买方得先问土地用途，再算具体钱数。要注意契税是买方交，卖方不交。