毕节和大方的新房价格差挺多滴。毕节主城区均价大概6000到8000块一平，装修每平米800到1500块；大方县价格低些，新房5000到7000块一平，装修600到1200块。装修要选材料档次，比如瓷砖地板选普通款大概500块一平，精装修直接翻倍。买房子得算清首付和月供，现在房贷利率4.2%左右，100万贷款30年月供4700块。

为啥这个价差呢？首先看经济水平，毕节是地级市，搞旅游和农业，去年GDP2800亿，大方县才400亿。土地成本差得远，毕节核心区地价每平1.2万，大方县才3000块。装修材料人工费也高，毕节工人日结300块，大方200块。人口流动影响大，毕节每年进10万外地人，大方人口外流3万。数据来源住建局前年报告，新房价格和装修费跟当地收入、就业、基建强相关。比如毕节有高铁站，周边房价涨5%；大方没高铁，价格稳。买的时候要盯准楼层和学区，比如毕节三中附近新房贵15%，装修选环保材料多花10%。