沧州2020年首套房贷款首付得交三成，利率能降点。二套房首付得交四成，利率不能降。贷款额度首套最高八十万，二套六十万。要买新房得先交首付，贷款分三十年还。开发商和银行得签合同，利率得按国家规定来。

为啥是这个数？根据沧州市住建局2020年8月发的《住房贷款管理办法》，首套房首付比例降到了30%，比之前的三成半降了。二套房首付涨到四成，主要是怕炒房。利率方面，首套房从基准利率4.9%降到4.4%，二套保持4.9%没变。数据来源是沧州银保监分局9月3日发布的《2020年信贷政策执行报告》。贷款额度限制是2020年1月1日新规，首套不超过总房价七成，二套五成。比如买一百二十万房子，首套首付三成要交三十六万，贷款八十四万三十年还。开发商必须和银行签合作，不能乱定价。现在买二手房首付得交三成，和新房一样。但公积金贷款只能买首套，二套得用商贷。这个政策执行到2021年6月30日，之后可能调整。