东莞公积金贷款要交够半年才能贷，最长能贷30年。房龄超过20年的房子，贷款年限最多减5年。比如买90平的房子，首付30%，利率3.1%，30年月供大约6200元。

这是因为公积金贷款要控制风险，连续交够半年证明有稳定还款能力。东莞公积金管理中心前年规定，房龄超20年每年减1年，最长不超过25年。比如房龄25年的房，贷款年限30-5=25年。利率3.1%比商贷低，但首付要30%，所以月供比商贷高。数据来自东莞公积金官网和前年贷款政策。要是房龄30年，年限只能贷20年，首付同样30%，利率还是3.1%，月供会涨到6800元。公积金贷款要算好这些，别交够半年就急着贷，房龄和年龄都会影响年限。东莞公积金管理中心说，贷款年限=30-房龄（超20年部分）-借款人年龄（超60岁部分），但最长不超过30年。