东莞单身公寓现在大概800到2500元每平米，不同区域价格差挺大。像南城、东城这些地方贵，大概1500到2500；松山湖、虎门这些地方便宜，800到1500。现在租的话月租大概8000到25000，买的话首付要30万起。

为啥价格这样？因为租金和房价比例关系。东莞平均租金1平米每月150元，房价1平米每月还贷300元，这样算下来，南城买要还贷5000，松山湖3000。另外交通好的地方贵，比如地铁口附近，价格涨30%。老旧小区可能便宜点，但设施差。前年东莞单身公寓成交均价1.2万，二手更便宜。

模拟效果：

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