遵义的别墅价格一般在每平米两万到三万左右，100平米左右的别墅总价大概在两百到三百万之间。现在买别墅的人多选在新区或者风景区，比如红花岗区或者播州区，这些地方配套好环境也漂亮，价格就贵些。要是老城区的别墅，价格可能低个十万二十万，但得看具体位置和房龄。

因为遵义别墅多在新区风景区，比如红花岗区有套128平米的独栋别墅，单价两万五，总价三百二十万。播州区的联排别墅单价两万，总价一百八十万左右。这些地方交通方便，周边有学校医院，环境也比老城区好。老城区的别墅房龄普遍超过十年，有的甚至二十多年，虽然有的在核心地段，但内部装修和设施都老化了，价格自然低。现在也在推新区开发，比如新蒲新区和海龙新区，这些地方的别墅配套更全，所以价格涨得快。不过要注意，别墅要交契税和土地出让金，算下来总价可能比普通住宅多出三十到五十万。