滁州现在买房得看具体位置。主城区新房普遍卖八千到一万二每平，像明光路那边的新楼盘大概九千到一万一。郊区比如南谯新区就便宜些，五千到八千之间。二手房价格更灵活，老城区可能低两三千。

说白了这价格差就三个原因。第一是位置，主城区配套全交通方便，像前年统计显示琅琊区均价9800元每平，比南谯区高2200元。第二是开发商，本土的和外地的大品牌价差明显，比如金地集团开发的楼盘普遍比本地房企贵15%。第三是房型，90平以下小户型比120平以上贵300元每平，去年1月数据印证了这点。你看现在买新房得先查区域均价，再对比具体楼盘，别光看广告宣传。