南湖一号房价大概在6000到9000块一平左右，具体看楼层和装修。现在买的话得先看开发商有没有优惠，再看看周边有没有新楼盘来压价。二手房的话价格可能低个几百块。

因为前年8月成交均价6200元每平左右，比上月涨了5%。周边明湖壹号均价7500元每平，但南湖一号离地铁站近，所以价格高个300-500。二手房挂牌价5800到7500元每平，有套89平的房挂了6200块，比新房便宜。现在市场稳中有升，但年底可能降价促销。开发商之前提过要降价10%，不过还没动静。